REALE ESTATE FUNDS
Pursuant to recent reforms (law decree no. 351 of 2001 and ministerial decree no. 47) the traditional strictly "closed-end" structure of these funds has been loosened by the introduction of subsequent issues of units and early redemptions to allow investors to subscribe after the first closing and to redeem prior to the expiry date.
Thus, real estate funds are now flexible instruments.
Real estate funds can be subscribed to in cash, and also via contributions of real estate, interests in properties and equity investments in real estate companies. |
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Con la recente riforma (dl n. 351 del 2001 e dm n. 47 del 2003) la tradizionale struttura "chiusa" di questi fondi è stata mitigata con l'introduzione del meccanismo delle emissioni successive di quote e dei rimborsi anticipati che permette agli investitori di "entrare" anche in momenti successivi alla prima emissione di quote o di "uscire" anticipatamente rispetto alla normale scadenza del fondo.
Il fondo immobiliare rappresenta quindi oggi uno strumento flessibile. Il patrimonio del fondo immobiliare può essere sottoscritto oltre che con versamenti di liquidità, anche mediante conferimento di beni immobili, di diritti reali immobiliari o di partecipazioni in società immobiliari.
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